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（4）天津现房借资期限：8-10年,10-20年,20-30年
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商住两用房产抵押周转贷款,二手现房抵押经营贷款,商品房屋抵押大额消费贷款,自建住房大额消费贷款,抵押农村自建房本生意贷款等房屋贷款优点：
1、房屋贷款额度：这个一般主要是根据房屋自身的价值来决定的.
2、贷款期限：天津房屋贷款期限是非常有优势的,属于固定资产,所以天津房屋贷款期限长,正常是在10到20年之间,最长可以达到三十年.
3、贷款人身份广：对于天津房屋贷款有一个很大的优势就是面向贷款人广,不管是上班族,个体户,企业经营者还是自由职业者等.
4、房屋贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途.
5、期限较长：贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买房屋的,期限最长不超过10年.
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天津住宅抵押借款对于住宅的要求:
1、天津住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅借款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、天津住宅借款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请全款房产抵押资金周转贷款,企业房子抵押大额消费贷款,全款房屋建筑装修贷款,安置住宅经营贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等住宅借款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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